Продажа квартиры в Великом Новгороде

Как продать квартиру в Великом Новгороде быстро и без потери в цене

Главная ошибка продавцов — неверная стартовая цена. Слишком высокая отпугивает покупателей: объявление неделями висит без звонков, а потом его приходится снижать, и покупатели начинают подозревать подвох. Слишком низкая — это прямые потери. Поэтому мы начинаем с аналитики: смотрим цены реальных сделок, спрос в вашем районе — Западном, на Торговой стороне, в Центральном или Псковском микрорайоне — и конкурирующие объявления.

Что влияет на скорость продажи

• цена относительно похожих квартир в районе;
• качество фотографий и текста объявления;
• готовность документов: чем раньше их проверить, тем меньше сорвавшихся сделок;
• подходит ли объект под ипотеку — большинство покупателей покупают с кредитом;
• удобство показов и скорость ответа на звонки.

Налог при продаже квартиры

Если квартира была в собственности меньше минимального срока владения — как правило, 5 лет, а для единственного жилья, наследства, дарения от близких родственников и приватизации — 3 года, — с дохода от продажи может возникнуть НДФЛ по ставке 13–15%. Его часто можно уменьшить законными способами. Расскажем, как это сделать в вашем случае.

Продаёте, чтобы купить другое жильё? Проведём альтернативную сделку: одновременно продадим вашу квартиру и подберём новую, при необходимости — с ипотекой.